Tabla de Amortizacion Hipotecaria
Genera el calendario completo de pagos de tu credito hipotecario. Ve mes a mes cuanto corresponde a capital, cuanto a intereses y el saldo pendiente. Incluye grafica de evolucion.
| Mes | Pago | Capital | Intereses | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $16,581 | $3,456 | $13,125 | $1,496,544 |
| 2 | $16,581 | $3,486 | $13,095 | $1,493,058 |
| 3 | $16,581 | $3,517 | $13,064 | $1,489,541 |
| 4 | $16,581 | $3,547 | $13,033 | $1,485,994 |
| 5 | $16,581 | $3,579 | $13,002 | $1,482,415 |
| 6 | $16,581 | $3,610 | $12,971 | $1,478,805 |
| 7 | $16,581 | $3,641 | $12,940 | $1,475,164 |
| 8 | $16,581 | $3,673 | $12,908 | $1,471,490 |
| 9 | $16,581 | $3,705 | $12,876 | $1,467,785 |
| 10 | $16,581 | $3,738 | $12,843 | $1,464,047 |
| 11 | $16,581 | $3,771 | $12,810 | $1,460,277 |
| 12 | $16,581 | $3,804 | $12,777 | $1,456,473 |
| 13 | $16,581 | $3,837 | $12,744 | $1,452,636 |
| 14 | $16,581 | $3,870 | $12,711 | $1,448,766 |
| 15 | $16,581 | $3,904 | $12,677 | $1,444,861 |
| 16 | $16,581 | $3,938 | $12,643 | $1,440,923 |
| 17 | $16,581 | $3,973 | $12,608 | $1,436,950 |
| 18 | $16,581 | $4,008 | $12,573 | $1,432,942 |
| 19 | $16,581 | $4,043 | $12,538 | $1,428,900 |
| 20 | $16,581 | $4,078 | $12,503 | $1,424,822 |
| 21 | $16,581 | $4,114 | $12,467 | $1,420,708 |
| 22 | $16,581 | $4,150 | $12,431 | $1,416,558 |
| 23 | $16,581 | $4,186 | $12,395 | $1,412,372 |
| 24 | $16,581 | $4,223 | $12,358 | $1,408,149 |
Como usar la tabla de amortizacion
Ingresa el monto del credito, la tasa de interes anual y el plazo en anos. La calculadora genera automaticamente la tabla de amortizacion mes a mes, mostrando cuanto de cada pago corresponde a capital y cuanto a intereses, asi como el saldo pendiente despues de cada pago.
Usa la grafica de barras para visualizar como evoluciona la proporcion capital/intereses a lo largo del tiempo. Al inicio del credito, la mayor parte del pago son intereses. Conforme avanza el plazo, el capital va ganando mayor participacion.
Formula de amortizacion (metodo frances)
La mensualidad fija se calcula con la siguiente formula:
Donde:
- M = Mensualidad fija
- P = Monto del prestamo (capital)
- r = Tasa mensual = Tasa anual / 12
- n = Numero total de pagos (meses)
En cada periodo:
Ejemplo practico
Credito hipotecario a 15 anos
En el primer mes se pagan $13,125 de intereses y solo $3,465 de capital. En el mes 90 (mitad del credito) se pagan $9,920 de intereses y $6,670 de capital. En el ultimo mes casi todo el pago es capital.